蔡孟忠醫美清潔保養的生活日誌

生活中心／蔣季容報導▲好市多2024黑色購物節即將登場。（圖／記者施郁韻攝影）美式賣場好市多（Costco）最受矚目的「黑色購物節」要來啦！預計將於11月25日至12月1日登場，特價品項則是在活動前一天於社群及APP上曝光。此外，續卡滿20年以上的老會員還可以免費兌換一份烤雞或披薩。好市多一年一度的黑色購物節即將開跑，今年將於11月25日至12月1日登場，連續7天推出優惠活動，商品包括大型家電、3C產品等。不過要留意的是，部分商品「1卡限購1件」，按照往年流程，好市多社群、APP會在前一天曝光隔天的優惠品項，想買的朋友可以提前做好準備。更多新聞：好市多「超夯零食」大折扣！會員手刀購買：小孩愛吃此外，今年好市多也首度推出感恩大回饋，針對續卡滿20年以上的會員，將免費贈送烤雞或披薩。好市多近期會陸續寄出黑色購物節檔期優惠的實體信件，若是20年以上的資深會員還會收到感謝函，可持感謝函至賣場兌換烤雞或披薩。要是沒收到也不用擔心，可以攜帶會員卡到賣場櫃台查詢年資即可。

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本文章廣告來源：Google廣告新曲〈Take My Breath〉以節拍感實足的復古迪斯可曲式出現，MV本來估計在IMAX劇場播出片子《自殺突擊隊：集結》(The Suicide Squad) 前爭先放映，卻因畫面中有高強度閃光，恐引發癲癇發生發火而臨時撤下。最近他更成為國際時尚雜誌《GQ》創刊以來，首位登上全球封面的巨星，儼然奠基西洋樂壇王者的地位。終於，威肯近日推出最新單曲〈Take My Breath〉，正式宣佈全新時期來臨。當獎項已不是界說作品成功與否的依據，威肯表示：「對我來講，一張成功的專輯，就是我發行後又迫在眉睫地著手下一張作品，那種興奮感就是成功的象徵。」威肯全新單曲〈Take My Breath〉全臺數位串流平臺同步收聽，MV (https://youtu.be/rhTl_OyehF8

 
雙北移入入口增加10~15% 基隆房市利多房價受惠
基隆仁愛加盟店店長許志彰指出，全市山地雖然普遍不高，但大多為陡坡，對城市的發展與擴張造成很大的阻礙。 舊時基隆市多為依山興建的開放式舊透天及公寓產品為主，從市中心到周圍的山坡地到處佈滿各式建築。隨著時空變遷，現以集 合式住宅大樓有管理的建築為大宗，市中心多以住商混合電梯大樓為主力，飯店式管理及商務型經營的方式也日益增加。區域知 名預售案場集中在信二路及安樂路一段，售價約在36~40 萬/ 坪，中古大樓目前1 字頭都能買得到，20 年以上屋齡的產品在 15~18 萬/ 坪可得。受到近年房市利多的影響，基隆也跟著受惠，從去年至今的漲幅約2~3 成之多，而雙北市移入基隆購屋的人 口數也有10%~15% 的增加區間。
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若以長期投資的包租公、婆的最愛-- 大學城周邊物件來說，基 隆目前為海洋大學及經國技術學院的學生租賃宅需求度最高。海洋大學以中正路、祥豐街學生宅最集中，經國技術學院周邊則以 復興路、文化路的隔間套房則最受青睞。部份屋主為求租客品質、同時增加租金價位及縮短去化時間，有時除了提供基本傢俱外 ，電器用品及網路配備也會依需求增加。海洋大學以舊透天產品為主，屋齡多在30 年以上，土地坪數約在15~35 之間，約可隔 8~15 間套房，投報率約為6%~10%，公寓佔少部份，可隔套房約4~7 間，投報也在5%~10% 之間。經國學技術院則以舊公寓改建套 房居多，無透天產品，屋齡都是30 年以上的老舊物件，目前租金行情在4000 元~6000 元區間，投報率約在5%~10% 區間。
 
許志彰店長補充，交通的有效串連可以縮短城鄉之間差距，基 隆有不少民眾工作地點在臺北市或新北市，自從臺62 線快速道路開通後，基隆到臺北車站的“時間”已經縮短到如 同汐止到臺北車站，但在公寓房價上，汐止卻要高於基隆的近3 倍價差，新大樓
也有1.2~1.5 倍的差距，對於自住型且口袋不深的購屋人來說，基隆是推薦選擇的城市。

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醫療生活圈 基隆長庚醫院
基隆麥金加盟店店長黃堅修指出，基隆市安 樂區於七個行政區
中( 除市中心外) 因生活機能便利，聯外交通便捷，近年來 購屋民眾指名度相當高，尤其是臺北來客，詢問多集中於基金一路、麥金路、中和路、樂利二街、樂利三街、武嶺街一帶。目前 區域最大的建案「甲山林城上城」預計2014 年交屋，基地面積10800 坪，總戶數約有1900 戶，社區下方1、2、3 樓規劃商城、 文創展覽空間，創造便利生活機能，屆時商家的進入將引入人潮移動。基隆長庚院所是安樂區重要指標的醫療生活圈，以醫院為 中心向外500 公尺擴散，食、衣、住、行完全滿足當地民眾需求，周邊除了政府大樓外全是住宅區，沒有商辦，人口簡單生活輕 鬆，依路段及屋齡樓層的不同，中古大樓成交價位區間在12~23 萬/ 坪。從此地約3 分鐘即可上中山高速公路，20 分鐘直達臺 北，往基隆市中心也只要5~10 分鐘。聯外快速道路四通八達，加上房市行情相較於雙北地區普遍較低，除建商關註外，亦吸引 大量外來客群詢問與入住。
 
安樂區人口數居冠
基隆昱信加盟店店長陳志宏表示，受到臺北居大不易的高房價影響，購屋人想找1 字頭的 物件可說是難上加難，從蛋黃區向蛋白區移動的築巢遷移模式，已悄悄往基隆各區域展開。安樂區人口數達81973 人(2013 年10 月統計)，位居七個行政區第一，除建商關註外，周邊房市也因此受惠補漲，無論是電話詢問或是假日看屋，都有明顯增加。以 2013 年與2012年房價相比，就有近15% 的成長，交通的串連可說是一大助力關鍵。
 
而鄰近的七堵區生活機能完整，為基隆市面積最大的行政區，近年已逐漸發 展為基隆之副都心。主要房市成交區塊集中於明德一路與百福社區一帶，區域交易量穩定，其中以百福社區最為熱絡。七堵區域 內大樓產品大致區分5 年內屋齡及15 年以上的中古物件兩大類型，價位區間每坪約在15~30 萬可得。另一個鄰近的暖暖區是臺 灣最早水源地所在，目前分為舊社區與源遠路、碇內街所組成( 大型建案多集中於此)的新興社區兩大區塊。區內坐擁暖暖運動 公園、暖東苗圃、暖暖親水公園及碇內公園等休憩性公共建設，除提供民眾假日休閒去處外，環境清幽更適合居住。
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【MyGoNews林湘慈/綜合報導】桃園市長鄭文燦2020年8月20日前往大園區，視察滲眉埤土壤汙染改善工程。鄭文燦表示，在他尚未擔任市長前，滲眉埤土壤由於宇鴻焚化廠違法排放造成重金屬嚴重汙染，自2016年起，市府針對滲眉埤全面進行土壤汙染調查，同年公告為土壤汙染管制區。為了活化利用滲眉埤閒置土地，市府環保局委託專業團隊執行土壤汙染改善作業，截至目前為止，工程進度已完成85.6％，約改善6.1公頃土壤汙染，預計2021年1月底前全數完成10.8公頃之汙染土壤，並交付捷運工程局進行北機廠基地設施規劃，期許環保局如期完成土壤整治，讓捷運綠線工程可以順利接軌。
 
鄭文燦表示，除了改善滲眉埤土壤汙染，環保局也將進行場址綠化，降低揚塵及二次公害的發生，後續市府也規劃滯洪池及排水系統設計，提高菓林地區防災滯洪功能。目前菓林新市鎮的重劃正在進行，周邊還有捷運綠線及國一甲線經過，將帶動沿線鄰近區域整體發展機會，未來大菓林地區將成為桃園機場北側發展新亮點。
 
鄭文燦說明，當初宇鴻焚化廠違法排放廢水造成嚴重汙染，市府希望該公司負起汙染清除責任，但因宇鴻已被停工，無法復工，亦無法依照土壤及地下水汙染整治法之規定，提出汙染整治計畫，市府當時已聲請假扣押，向宇鴻求償，確保權益不受損；但汙染無法永久持續下去，市府面對問題、解決問題，改由市府負責整治，並展開未來的建設，同時也詳細向地方居民說明進度。
 
環保局長呂理德表示，滲眉埤總汙染面積約10.8公頃，為全國最大的埤塘整治工程，環保局自2019年5月起進行相關整治工作，以耕犁法方式進行土壤汙染改善。由於整治土壤汙染改善需要大量乾淨客土，環保局與市府各單位協調公共工程土方媒合，並以分區、分層方式將乾淨客土與汙染土方充分進行翻拌，確保土壤汙染改善符合整治目標，讓土壤資源可以永續利用。

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八字算命，也叫 、 、 、 等，是對時間體系對命運影響的系統歸納，根據幹支曆法的出生時間查出天幹地支八個字，並依據四柱預測理論進行各種推斷，因此，八字算命是一種根據生辰八字算命的方法。
在中國傳統文化中，年月日時爲四柱，按幹支曆法每柱一幹一支，共爲八字。八字可轉換爲五行，相生相克。五行代表五種元素，作爲傳統哲學思想中構成宇宙萬物的基礎。“命運”，其先天爲“命”，爲先天格局大小，後天爲“運”，爲後天順利程度。“命”是由出生時間和環境決定，不可逆轉，占30%左右；而“運”是後天人生的運行軌迹，是可變的。八字算命即根據天幹地支的組合變化推論先天“命”及後天“運”。了解八字的奧妙，並非讓我們迷信“宿命”，而是幫助剖析自我，揚長避短。易經雲：自強不息，厚德載物。只有努力和善良的力量才能真正改變命運！

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